Corretor e Perito Avaliador de Imóveis

▪Casa Residencial/Comercial - Centro - Limeira - São Paulo▪Casa residencial e comercial no centro - próximo ao Shopping Pátio contendo 3 (três) dormitórios sendo 1 (um) suíte, duas salas (tv e jantar), cozinha, banheiro social, área de serviço coberta com varanda no fundo quintal, com 2 (duas) vagas de garagens cobertas. Nos fundos possui uma edícula pequena e mais um dormitório e banheiro;▪Imóvel antigo com perfil comercial por sua localização!▪Terreno: 264,80 m².▪Construção: 240,49 m².▪IPTU 9 parcelas de R$ 391,13 ou R$ 3.520,20 anual - ref. 2025.▪Documentação: Em ordem.*Valores informados e disponibilidade do imóvel sujeitos a alterações sem prévio aviso.

R$ 700.000,00 Venda

Centro

Cód. 672

▪Excelente Casa Residencial Térrea - Vila São João - Limeira - São Paulo. ▪Casa 1 - Contendo: 3 dormitórios, 2 salas (Sala de Jantar e sala de TV), Jardim de inverno com piso frio, cozinha com pia em mármore, gabinete, armário pequeno e janela de ferro grande, com piso frio e toda azulejada, banheiro social com pia em mármore e gabinete, box, piso frio e todo azulejado, área de serviço e quintal. Nos fundos um salão amplo com cozinha, banheiro, churrasqueira, quintal e garagem para 6 carros sendo 2 cobertas com portão eletrônico. ▪Acabamento com piso frio, taco de madeira e teto de lage. ▪Área terreno: 253,00 m²; ▪Área Construída: 168,47 m²; ▪Casa 2 - Contendo: 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro social, área de serviço e quintal. ▪Área terreno: 134,60 m²; ▪Área Construída: 58,50 m²; ÁREA TOTAL: ▪Área terreno: 253,00 m² + 134,60 m² (Casa1 + Casa2), totalizando 387,60 m²; ▪Área Construída: 168,47 m² + 58,50 m² (Casa1 + Casa2), totalizando 226,97 m²; ▪IPTU - 9 parcelas de R$ 215,35 + R$ 46,73 (Casa1 + Casa2) = R$ 262,08 ou Anual R$ 1.938,13 + R$ 420,64 (Casa1 + Casa2) = R$ 2.358,77 - Ref. 2021. ▪Documentação em Ordem com Escritura Registrada. Aceita Financiamento! *Valores informados e disponibilidade do imóvel sujeitos a alterações sem prévio aviso.

R$ 600.000,00 Venda

Vila São João

Cód. 312

▪Chácara nos Pires de Baixo - Limeira - São Paulo.▪Terreno amplo e com boa topografia, fácil acesso localizada na margem da Via Santa Antônio - LIM 340 a construção possui 2 suítes, sala de jantar, sala ampla, cozinha integrada, banheiro interno e externo, área de serviços, ampla varanda, piscina, posço semi artesiano e ampla área de garagens.▪Terreno: 20.000,00m²;▪Documentação:*Valores informados e disponibilidade do imóvel sujeitos a alterações sem prévio aviso.

R$ 1.550.000,00 Venda

Pires de Baixo

Cód. 685

▪Casa Residencial - Parque das Nações - Limeira - São Paulo. ▪Contendo: 3 dormitórios, sendo 1 Suíte com Armário embutido, hidromassagem e ar condicionado, 2 dormitórios, ambos com armário embutido, Sala de Jantar, Sala de Estar, Cozinha, Edícula (c/ banheiro externo), Área de Serviço, Garagem coberta p/ até 5 carros, Piscina 19 mil litros (casa de máquinas em funcionamento), CFTV (2 câmeras), cerca elétrica e Interfone, Portão social e eletrônico. ▪Localização: 3km do Pátio Limeira Shopping, 8,5km do Rodovia dos Bandeirantes e 5km do Rodovia Anhanguera. ▪Terreno: 395,70 m²; ▪Construção: 226,95 m²; ▪IPTU - 9 Parcelas de R$ 241,31 ou Anual de R$ 2.201,79 - ref. Ano 2021. ▪Documentação: Contrato de Compra e Venda. *Valores informados e disponibilidade do imóvel sujeitos a alterações sem prévio. ▪PROPRIETÁRIOS estudam permutas com imóveis com este perfil: *Imóvel alvo com: 2 Quartos, Sala, Cozinha, Lavanderia/Quintal, Banheiro. Não há interesse por apartamento! Imóvel até R$ 250 mil, estuda automóvel no negócio e saldo em dinheiro.

R$ 700.000,00 Venda

Parque das Nações

Cód. 376

▪Área Rural com 410.433,99 m² no Bairro dos Lopes - Limeira - São Paulo.▪Fácil acesso, em frente ao Distrito Industrial Bairro dos Lopes II e ao lado do I, possui ampla área com 2 (duas) represas, com aproximadamente 553,00 metros com fachada para a Rodovia SP-133 Limeira/Cosmópolis), e à 1 KM da SP-330 Rodovia Anhanguera.▪Próximo das empresas: Transportadora Contato, Transportadora TTG LOG, Transportadora Sider, Flex do Brasil Colchões, Comfrio, Facchini, Volvo, Volks/Confia e etc.▪Documentação: Toda em Ordem com Escritura Registrada.▪Zoneamento Rural: Lei Complementar nº 442/09 e alterações (última alteração: LC. Nº 935/2023) Legislação, Mapas e Dados;Fonte: Plano Diretor Territorial - Ambiental do Município de LimeiraZoneamento Rural (Zona Rural);Localização google maps: https://maps.app.goo.gl/u4yEAaCcV4b2veK56▪VALOR R$ 42,00 o m².*Valores informados e disponibilidade do imóvel sujeitos a alterações sem prévio aviso.

R$ 17.238.214,00 Venda

Bairro dos Lopes

Cód. 635

▪Excelente Área - Em frente ao Shopping Nações - Limeira - São Paulo.▪Área com potencial de incorporação Residencial ou Industrial - Excelente localização e de fácil acesso à Rodovia dos Bandeirantes e a Rodovia Limeira-Piracicaba. Fica de frente com o Shopping Nações.▪Área nobre ideal para comercio de grande porte, concessionárias, hotéis, atacadistas, prédios e etc.▪Região em desenvolvimento urbano de médio e alto padrão, próxima à vários condomínios.▪Zoneamento Rural: Lei Complementar nº 442/09 e alterações (última alteração: LC. Nº 935/2023) Legislação, Mapas e Dados;Fonte: Plano Diretor Territorial - Ambiental do Município de Limeira;Zoneamento Urbano - ZPR-2 (Zona Predominantemente Residencial 2);Mapa de Zoneamento Urbano - Anexo 5 da LC 442/09;Localização google maps: https://maps.app.goo.gl/6SFebTQePnYr81WNAAceita permuta, com aporte de R$ 3.000.000,00 um milhão e duzentos mil reais e o restante em permuta física ou financeira.▪Terreno: 39.350,00m²;▪Frente do terreno com 120,00 Metros para a rodovia Limeira/Piracicaba. Fundos do terreno com 330,00 Metros.▪Documentação: Escritura Registrada.*Valores informados e disponibilidade do imóvel sujeitos a alterações sem prévio aviso.

R$ 15.000.000,00 Venda

Cód. 371

▪Casa Residencial - Chácara Antonieta - Limeira - São Paulo.▪Excelente opção para Investidor.▪Contendo: 02 dormitórios, sala, 01 banheiro social, cozinha, nos fundos área de serviço coberta e 01 vagas de garagem coberta.▪Terreno: 145,95 m².▪Construção: 125,40 m².▪IPTU 9 parcelas de R$ 0,00 ou R$ 0,00 anual - ref. 2023. (quitado)▪Documentação: Em ordem com escritura registrada.Obs.: Alugado por R$ 2.800,00 mês.*Valores informados e disponibilidade do imóvel sujeitos a alterações sem prévio aviso.

R$ 360.000,00 Venda

Chácara Antonieta

Cód. 519

▪Casa com 3 dormitórios, sala, banheiro social com box e gabinete, cozinha, área de serviço coberta, 4 vagas de garagem. Espaço gourmet com churrasqueira. Edícula com sala, cozinha, dormitório, wc e área de serviço. Aceita financiamento. ▪Terreno: 250,00 m²; ▪Construção: 145,65 m²; ▪IPTU - 9 Parcelas de R$ 69,81 ou Anual de R$ 658,31 - ref. Ano 2020. ▪Documentação em ordem. ▪Aceita financiamento.

R$ 450.000,00 Venda

Jardim Caieira

Cód. 154

▪Terreno de 880,00m² Residencial e Comercial - Chácara São José - Limeira - São Paulo.▪Com ótima topografia, em boa localização, terreno com fachada murada.▪ 22,00 metros de frente, 40,00 metros de lateral em ambos os lados e 22,00 metros de fundo.▪Área terreno: 880,00 m²;▪Área Construída: 0,00 m²;▪IPTU - 9 parcelas de R$ 467,01 ou Anual R$ 4.203,07 - Ref. Julho de 2025;▪Documentação: Toda regularizada!▪Zoneamento Residencial: Lei Complementar nº 442/09 e alterações (última alteração: LC. Nº 935/2023) Legislação, Mapas e Dados;Fonte: https://www.google.com/maps/d/u/0/viewer?mid=1dQND4eGWe2zDm-vxtuc9q0tpnVvD3KiA&ll=-22.546819036504182%2C-47.40331918302824&z=19ZPR-1 (Zona Predominantemente Residencial-1);*Valores informados e disponibilidade do imóvel sujeitos a alterações sem prévio aviso.

R$ 600.000,00 Venda

Residencial Chácara São José

Cód. 621

▪Terreno Residencial - Palmeira Real - Limeira - São Paulo.▪Medindo 8,00 metros de frente e fundos por 25,00 de ambos os lados, totalizando 200,00 m².▪IPTU 9 parcelas de R$ 103,15 ou anual de R$ 928,32 - ref. 2025.▪Documentação: Quitado, falta escriturar.▪Excelente localização.*Valores informados e disponibilidade do imóvel sujeitos a alterações sem prévio aviso.

R$ 165.000,00 Venda

Residencial Palmeira Real

Cód. 689

▪Casa Residencial e Comercial - Centro - Limeira - São Paulo. ▪Contendo 03 dormitórios com armários planejados sendo 01 suíte, 02 salas amplas, 01 banheiro social todo azulejado com box blindex, espelho e gabinete, escritório, 01 cozinha com armários planejados, pia e balcão em mármore e toda azulejada, despensa, corredor de acesso aos fundos, área de serviço coberta, banheiro externo, despejo, amplo quintal com varando pia com balcão e 2 vagas de garagens coberta. ▪Pode ser escritórios de advocacia, clínicas e etc. ▪Terreno: 383,50m²; ▪Construção: 265,79m²; ▪IPTU - 9 Parcelas de R$ 230,39 ou Anual de R$ 2.073,54 - ref. Ano 2021. ▪Documentação: Escritura Registrada. *Valores informados e disponibilidade do imóvel sujeitos a alterações sem prévio aviso.

R$ 850.000,00 Venda

Centro

Cód. 422

▪Sobrado Residencial de Alto Padrão no Condomínio Parque Centreville - Limeira - São Paulo. ▪Piso térreo: Sala de estar ampla com sanca de gesso, sala de TV com painel planejado, sanca de gesso, iluminação direta e indireta, sala de jantar, dormitório com armário planejado, lavabo, cozinha toda planejada, pia de mármore com cuba dupla, ventilador de teto, despensa, banheiro de empregada, área de serviço com armários e coberta, quintal, quarto de despejo, nos fundos área de lazer com espaço gourmet amplo com churrasqueira, pia e balcão em mármore, armário planejado, forno de pizza, ventiladores de teto, ducha, piscina ampla com 24,50 m², quintal, jardim e garagem para 4 carros cobertos. ▪Piso Superior: hall de circulação com armários planejados, academia, 2 suítes sendo a suíte master ampla, com armários planejados, ventilador de teto, ar-condicionado, sacada, banheiro amplo com hydromassagem. ▪Com excelente acabamento e ferragens e portões todo forjado a mão. ▪Terreno: 504,14 m²; ▪Construção: 301,18 m² + 24,50 m² Piscina = Total de 325,68 m²; ▪Condomínio: R$ 400,00 - Ref. 04/2021. ▪IPTU - 9 Parcelas de R$ 572,70 ou Anual de R$ 5.154,22 - ref. Ano 2021. ▪Documentação: Em ordem. ▪Obs.: Proprietários estudam permuta de Casa de menor valor em Condomínio Residencial. *Valores informados e disponibilidade do imóvel sujeitos a alterações sem prévio aviso.

R$ 1.750.000,00 Venda

Jardim Residencial Monsenhor Rossi

Cód. 335

▪Terreno Residencial de Esquina. ▪Área Total: 268,95 m²; ▪Documentação em ordem. *Valores informados e disponibilidade do imóvel sujeitos a alterações sem prévio aviso.

R$ 190.000,00 Venda

Jardim do Lago

Cód. 256

Imóvel Comercial - Vila Cristóvam / Vila Cláudia - Limeira - São Paulo▪Imóvel comercial contendo dois imóveis separados (Imóvel comercial e barracão comercial).▪Imóvel Comercial de esquina com várias salas, banheiros e acesso lateral.▪Barracão comercial amplo com perfil de oficina mecânica e etc.▪Ambos locados e com renda em torno de R$ 2.330,00.▪Área útil: 223,60 m²;▪Área construída: térreo 98,78 m² + pavimento superior 94,15 m² = 192,93 m²;▪IPTU 9 parcelas de R$ 141,73 ou anual de R$ 1.275,63 - ref. 2025;▪Documentação: Escritura registrada.▪Excelente localização!*Valores informados e disponibilidade do imóvel sujeitos a alterações sem prévio aviso.

R$ 600.000,00 Venda

Vila Cristóvam

Cód. 681

▪Terreno Residencial e Comercial de Esquina. ▪Área Total: 470,31 m²; ▪Documentação em ordem. *Valores informados e disponibilidade do imóvel sujeitos a alterações sem prévio aviso.

R$ 353.000,00 Venda

Jardim do Lago

Cód. 260

▪Casa Residencial - Boa Vista - Limeira - São Paulo.▪Sobrado contendo Piso Superior: 4 dormitórios com sacadas sendo 1 suíte com closet e hidromassagem, banheiro social com box e gabinete, hall de acesso. Piso Térreo: Sala com dois ambientes (estar e TV), sala de jantar, lavabo, jardim de inverno, cozinha planejada com armários, área de serviço coberta. Espaço gourmet coberto, com forno , fogão à lenha, despejo e banheiro de serviço. 4 vagas de garagens, sendo 2 cobertas.▪Excelente imóvel com portão eletrônico, cerca elétrica e sistema de alarme.▪Área terreno: 300,00 m²;▪Área Construída: 298,47 m²;▪IPTU - 9 parcelas de R$ 403,24 ou Anual R$ 3.629,16 - Ref. Outubro de 2023;▪Documentação em ordem, escritura registrada.*Valores informados e disponibilidade do imóvel sujeitos a alterações sem prévio aviso.

R$ 800.000,00 Venda

Boa Vista

Cód. 534